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一、項目介(jie)紹
深圳大(da)學附屬華南醫院位于(yu)龍崗區平湖街道(dao)福(fu)新路1號，為深圳大學直屬附屬醫院、市屬公立醫院，占地5.6萬平方米，總建筑面積33.03萬平(ping)方米，規(gui)劃(hua)床位數2000張。根據實際需要，醫院擬采購2024年度物業(ye)管理咨(zi)詢服務(wu)(wu)項目。為充(chong)分了(le)解(jie)市場行情和企(qi)業(ye)服務(wu)(wu)狀(zhuang)況，本著“公(gong)開、公(gong)正、公(gong)平(ping)”的原則，現開展市場調(diao)研，歡(huan)迎符合條件的企(qi)業(ye)參加。具體事項如下：
二、項目概(gai)況
1.項目名稱：深(shen)圳大學附屬(shu)華南醫院2024年度(du)物業(ye)管理咨(zi)詢服務(wu)項(xiang)目；
2.項目服(fu)務內容：
（1）根據(ju)采購(gou)人(ren)(ren)近3年(nian)醫(yi)院(yuan)運營數(shu)(shu)據(ju)和未來3年(nian)醫(yi)院(yuan)預(yu)測運營數(shu)(shu)據(ju)，以及物業服務(wu)現狀情況，切實開展院(yuan)內(nei)物業服務(wu)需(xu)求(qiu)調研，協助采購(gou)人(ren)(ren)準確把(ba)控院(yuan)內(nei)物業服務(wu)需(xu)求(qiu)并加以整理(li)分析(xi)；
（2）同級市屬公立醫院(yuan)橫向對比(bi)調研（須包括機電設(she)施(shi)設(she)備維保費用專(zhuan)篇）；
（3）協助采購人開展院內市(shi)場(chang)調(diao)研及購前論(lun)(lun)證(zheng)工作，組織專家論(lun)(lun)證(zheng)會(hui)；
（4）按照(zhao)《廣東省財政廳關(guan)于進(jin)一步加(jia)強政府采購需求管理工作(zuo)的通知(zhi)》（粵財采購函[2023]29號）要求，協助采購人(ren)編制(zhi)形(xing)成(cheng)采購需(xu)求調查匯(hui)編文件，包(bao)括但不限(xian)于采(cai)(cai)購(gou)需(xu)求(qiu)調查文(wen)本、采(cai)(cai)購(gou)實(shi)施(shi)計劃(hua)(hua)文(wen)本、采(cai)(cai)購(gou)需(xu)求(qiu)和采(cai)(cai)購(gou)實(shi)施(shi)計劃(hua)(hua)一般性審查文(wen)本、采(cai)(cai)購(gou)需(xu)求(qiu)和采(cai)(cai)購(gou)實(shi)施(shi)計劃(hua)(hua)重點審查文(wen)本等；
（5）依(yi)據項目調研結果，協(xie)助采(cai)購人編制形成物業管理服務(wu)項目采購需求(qiu)文(wen)件并符(fu)合編(bian)制(zhi)招標文件要求(qiu)。協助(zhu)采(cai)購(gou)人處理招標采(cai)購(gou)過程中(zhong)的詢問或質疑，形成回復文件《答疑函》、《澄清函》等，直至項目中(zhong)標結(jie)果公(gong)示無異議(yi)；
（5）物業管理(li)服務費(fei)約5500萬元人民幣/年（現有物業(ye)服務合同(tong)將(jiang)于2024年6月30日(ri)到期），需提供咨詢(xun)服務費率報價(jia)單。
三(san)、調研人資格要求
1.具(ju)有(you)獨立(li)法人資(zi)格或具(ju)有(you)獨立(li)承擔民(min)事責任的(de)能(neng)力的(de)其它(ta)組織（提供營業(ye)執(zhi)照或事業(ye)單(dan)位法人證等法人證明掃描件(jian) ）。
2.參與本項(xiang)目政府(fu)采購活動時不存在被(bei)有關部門禁止(zhi)參與政府(fu)采購活動且(qie)在有效(xiao)期內的情況。未被(bei)列入(ru)失(shi)信被(bei)執行人(ren)、重大稅收違(wei)法案件當事人(ren)名(ming)(ming)單(dan)、政府(fu)采購嚴重違(wei)法失(shi)信行為記錄名(ming)(ming)單(dan)（須提供承(cheng)諾函并加(jia)蓋企業(ye)公章）；
3.本項目不接受(shou)聯合體報(bao)名，不允許分包、轉(zhuan)包。
四、資料清單、要求(qiu)
1.《華南(nan)醫院物業管理咨(zi)詢(xun)服務項(xiang)目(mu)報名表》，詳見附件(jian)1；
2.公司證(zheng)件（營(ying)業執照、法人(ren)證(zheng)明文(wen)件）、授權委(wei)托人(ren)文(wen)件、實施案例（優先醫院(yuan)物業服(fu)務案例，合同關鍵頁）、資(zi)質榮譽專利證(zheng)書（有效期內(nei)）等；
3.《華(hua)南醫院物業管理(li)咨詢服務(wu)(wu)方案》，須包括針對本(ben)項目的(de)咨詢服務(wu)(wu)方案、物業服務(wu)(wu)調研論證及(ji)招標采購實施計劃、重點(dian)難點(dian)分(fen)析和(he)措施、咨詢團隊成員及(ji)其相關(guan)資格證書、售(shou)后服務(wu)(wu)、增值服務(wu)(wu)等（格式自擬）；
以上材(cai)料須提(ti)供“word+PDF”兩個版本，PDF版(ban)本(ben)須加蓋報名企業(ye)公章。
五、報名(ming)方式
請有意向(xiang)的企業于2023年11月23日（周四(si)）17:00前將上述(shu)資料(liao)電子(zi)版以及掃描版發(fa)送至sch.houqin@szu.edu.cn報送，郵件主題名稱(cheng)為“華南醫院(yuan)物業管理咨詢(xun)服(fu)務(wu)項目+公司名稱”。
六、會議時間(jian)
我院(yuan)將根據報名(ming)情況(kuang)篩查(cha)符合要(yao)求的服(fu)務(wu)商，屆時通(tong)知邀請(qing)到華南醫院(yuan)現(xian)場開調研論證會，具體時間(jian)和(he)地(di)點另外通(tong)知。
附件：1.華南醫院物(wu)業管理項目咨詢服務(wu)項目報名表
附件1：華南醫院物業管理咨詢服務項目報名表（須蓋章）.xlsx
華南醫院后勤保障(zhang)部： 阮老師(shi)0755-21583820
華(hua)南(nan)醫院(yuan)紀委(wei)監督(du)電話： 0755-21583848
2023-11-17
